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公积金贷款买房,每月还款额里包括公积金账户里的钱吗?

2022-01-27 16:01分类:拟投资金 阅读:

俺们在9-14的文章中《上海买房用住房公积金冲还房贷了解一下》中细腻表明了上海住房公积金的事宜,现将文章中与题目关连片面节选如下,细腻请参考全文,细腻~

俺们先来讲明白两个概念:月冲&年冲。

逐月还款法,简称「月冲」——每月直接从挑取还贷人住房公积金账户中挑取用于璧赵当月住房贷款本金和利歇的手腕。

一次性还款法,简称「年冲」——挑取住房公积金余额一次性璧赵贷款余额,重新计算月还款额并不停按月还款的手腕。每年只可挑取一次住房公积金用于还贷,按约定批次为4月或9月进动。

详明:

1.选择月冲、当挑取的住房公积金金额不能以璧赵贷款本歇时,借款人答及时补足还款金额。

2.挑取住房公积金璧赵贷款时,优先璧赵公积金贷款。

俺就是个栗子

夫妻两人在上海用组相符贷款买了套住宅,贷款400万(商业贷款300万+公积金贷款100万),年限30年,利用等额本歇还款法算下来每月还款金额约为20000元,还贷开起时夫妻两人公积金余额共20万,夫妻两人每月相符计缴存公积金6000元。(本例中数值为取整估算,仅作参考。)

那么,在以上两栽还款方式中,还款金额中现金支出的情况和上风对比如下:

俺们先来讲明白两个概念:月冲&年冲。

逐月还款法,简称「月冲」——每月直接从挑取还贷人住房公积金账户中挑取用于璧赵当月住房贷款本金和利歇的手腕。

一次性还款法,简称「年冲」——挑取住房公积金余额一次性璧赵贷款余额,重新计算月还款额并不停按月还款的手腕。每年只可挑取一次住房公积金用于还贷,按约定批次为4月或9月进动。

详明:

1.选择月冲、当挑取的住房公积金金额不能以璧赵贷款本歇时,借款人答及时补足还款金额。

2.挑取住房公积金璧赵贷款时,优先璧赵公积金贷款。

俺就是个栗子

夫妻两人在上海用组相符贷款买了套住宅,贷款400万(商业贷款300万+公积金贷款100万),年限30年,利用等额本歇还款法算下来每月还款金额约为20000元,还贷开起时夫妻两人公积金余额共20万,夫妻两人每月相符计缴存公积金6000元。(本例中数值为取整估算,仅作参考。)

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